Verduurzaming in Zoeterwoude
In Zoeterwoude staan veel woningen uit de periode 1960 tot 1985, vooral in de wijken rond Zoeterwoude-Dorp en de lintbebouwing van Zoeterwoude-Rijndijk. Het gaat hier vooral om rijtjeswoning, halfvrijstaande woningen en appartementencomplexen die in die tijd gebouwd werden voor de groeiende woningbehoefte in de regio Leiden. Deze woningen hebben doorgaans energielabel D of E, wat betekent dat er aanzienlijke besparingsmogelijkheden zijn. De combinatie van ongeïsoleerde spouwmuren, enkel glas en verouderde verwarmingsinstallaties maakt dat bewoners vaak hoge stookkosten hebben ondanks het relatief milde Hollandse klimaat.
Voor deze woningtypes is spouwmuurisolatie vaak de meest kosteneffectieve eerste stap, gevolgd door vloerisolatie en het vervangen van enkel of dubbel glas door HR++ of triple glas. De daken van veel Zoeterwoude woningen lenen zich goed voor zonnepanelen, mits rekening wordt gehouden met de richting en eventuele schaduw van bomen in het groene dorp. Bij monumentale panden of woningen in het beschermd stadsgezicht gelden echter specifieke regels voor gevelisolatie en externe wijzigingen, waarbij wij altijd adviseren over de mogelijkheden binnen de gemeentelijke richtlijnen.
De gemeente Leidschendam-Voorburg, waartoe Zoeterwoude behoort, heeft een warmtevisie opgesteld waarin de overgang naar een aardgasvrije woningvoorraad wordt beschreven. Voor bewoners in Zoeterwoude-Dorp is dit bijzonder relevant, aangezien de wijk in de planning is opgenomen voor de eerste fase van de warmtetransitie. Een hybride warmtepomp in combinatie met goede isolatie biedt in deze overgangsfase een uitstekende oplossing: u reduceert nu al uw gasverbruik aanzienlijk en bent voorbereid op een toekomstig volledig elektrisch of collectief warmtenet.
Naast de landelijke ISDE-subsidie voor warmtepompen en SEEH-subsidie voor isolatie biedt degemeente aanvullende regelingen voor verduurzaming van koopwoningen en huurwoningen. Voor woningeigenaren met een inkomen tot een bepaalde grens zijn er bovengien lokale subsidies beschikbaar die de investering aanzienlijk verlagen. Wij begeleiden u graag bij het aanvragen van deze subsidies en zorgen ervoor dat alle facturen voorzien zijn van de correcte meldcodes, zodat u direct in aanmerking komt voor de maximale financiële ondersteuning.
Het grootste voordeel van een integrale aanpak via T&S Vastgoed B.V. is dat isolatie, beglazing en installatietechniek op elkaar afgestemd worden. Door in één project te investeren in dakisolatie, gevelisolatie, HR++ beglazing en een warmtepomp, bereikt uw woning in één keer energielabel A of B. U voorkomt ook het klassieke probleem van isolatievocht, waarbij een recent geïsoleerde woning zonder adequate ventilatie condensatieproblemen krijgt. Onze vakmensen verzorgen het volledige traject van advies tot oplevering, met aandacht voor detail en een garantie op alle uitgevoerde werkzaamheden.
Vraag een vrijblijvende offerte aan bij T&S Vastgoed B.V.