Verduurzaming in Vlaardingen
Vlaardingen kent een gevarieerd woningbestand, met een groot aandeel tussenoorlogse portiekwoningen en naoorlogse eengezinswoningen in wijken als Vettenoordse Polder en Holy-Zuid. Vooral de huizen uit de periode 1930-1960, vaak gebouwd met enkelsteens muren of smalle spouwen, hebben veelal een energiezuinigheidslabel D of slechter. Het typische pannendak in deze wijken is vaak geschikt voor zonnepanelen, maar vereist een gedegen dakscan om de constructie en de ligging ten opzichte van de sluizen en de Nieuwe Maas goed te beoordelen.
Voor deze karakteristieke Vlaardingse woningen vormen gevelisolatie en vloerisolatie vaak de meest effectieve eerste ingrepen. Veel woningen hebben een kruipruimte waar bodemisolatie of vloerisolatie een directe verbetering van het wooncomfort oplevert. Bij portiekwoningen en complexen speelt ook de rol van de VvE een belangrijke factor voor maatregelen aan de gevel of het dak. T&S Vastgoed B.V. heeft ervaring met het adviseren over collectieve verduurzamingsplannen voor dergelijke Vlaardingse bouwblokken.
De gemeente Vlaardingen stimuleert de warmtetransitie actief. In het gemeentelijk warmteplan zijn onder meer delen van Westwijk en de Vettenoordse Polder aangewezen als potentiële gebieden voor een collectieve warmteoplossing op termijn. Voor bewoners daar is een tussenstap naar een volledig elektrische warmtepomp soms minder logisch; een hybride oplossing of een focus op optimale isolatie en ventilatie biedt dan een toekomstbestendig alternatief. Daarnaast kan de lokale Vlaardingse Energie Coöperatie een rol spelen bij collectieve inkoop.
Een integrale aanpak is essentieel voor de oudere Vlaardingse woning. Het heeft weinig zin een warmtepomp te plaatsen zonder de gevels en ramen aan te pakken. Het combineren van bijvoorbeeld spouwmuurisolatie, HR++ glas in de karakteristieke kozijnen en een WTW-ventilatiesysteem in één project zorgt voor synergie. De maatregelen versterken elkaar, waardoor het energieverbruik drastisch daalt en het binnenklimaat gelijkmatig verbetert, ook in de vochtiger gebieden dichter bij de waterwegen.
Het benutten van subsidies is een belangrijk onderdeel. Naast de landelijke regelingen zoals de ISDE, hanteert de gemeente Vlaardingen eigen beleid voor het verduurzamen van de bestaande bouw, met soms aanvullende financiële ondersteuning. Onze adviseurs zijn op de hoogte van de actuele lokale mogelijkheden en kunnen dit meenemen in het maatwerkplan. Een correcte uitvoering met de juiste meldcodes is daarbij cruciaal om aanspraak te kunnen maken op alle tegemoetkomingen.
Vraag een vrijblijvende offerte aan bij T&S Vastgoed B.V.